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深耕中国25载,见证和深度参与城镇化进程,凯德全产业链赋能精

发布时间:2019-11-09 07:38:55 人气:1933

改革开放以来,中国经历了世界历史上最大、最快的城市化进程,城市化发展引人注目。与此同时,房地产业经历了多年的发展,住宅企业的多元化转型与城市更新同步,深刻地反映了这一巨大变化。

凯德集团作为第一家进入中国市场的外资房地产公司,在过去25年中见证并深入参与了中国经济快速发展的城市化进程,并以自身的专业实力协助城市发展和产业进步。Cade致力于为城市发展提供新的动力,其基础是整个房地产产业链的布局优势,其在住宅和商业领域的领先能力,以及其在工业园区运营、生产一体化和城市更新方面的丰富经验。多年来,凯德已成为外资企业深入广东的典范。今年,面对新的发展机遇,凯德正在加快巩固其在广东、香港、澳门和大湾地区的布局。凯德通过其全面的战略和多元化的三维产品线,让美好的城市生活与中国一起成长。

美好生活的领导者

他们带来了“花园别墅”的概念

凯德集团出生在花园城市新加坡,1994年正式进入中国。当时,凯德将新加坡花园别墅的概念引入市场,注入新鲜空气,开启了中国商品房市场的国际视野。

2006年,凯德通过凯德天河的新项目,首次将新加坡的城市建设经验引入广州,这是一座位于天河区黄金商业区的高档住宅建筑。后来,更多继承“花园屋”血脉的凯德项目在广州推出,并得到市场的广泛认可。

2018年,荔湾区大坦沙改造项目的首栋住宅楼凯德双桥8号,因其江景、双地铁和“海岛住宅”的优势,自推出以来备受市场关注。该项目位于荔湾古镇,“双桥烟雨”曾是阳城八景之一。凯德双桥8号的6栋高层住宅作为大坦沙的首个更新改造项目,错落有致,蜿蜒曲折,形成了岛上活跃而流畅的建筑空间。除了河景之外,每栋建筑的高度都有不同大小的空中花园,这相当于私人享受一个舒适而独特的城市观景台。除了利用坦桑尼亚环岛两岸的风景资源,该项目还受到地铁5/6号线坦威站的祝福,努力创造新加坡式的宜居花园生活和居住模式。

今年,即将推出的凯德山海连城二期别墅和凯德万达增城新住宅项目也在市场预期之中。可以说,无论是住宅市场还是商业地产项目,凯德凭借其国际经验、全球商业网络和资源平台,在中国引入新概念方面发挥了“启蒙者”的作用。

文化赋予辉煌的城市生活力量

商业空间既有感觉又有时尚。

在广州,凯德最知名的品牌包括乐风广场和尚云凯德广场。自今年年初以来,一系列以文化品牌为特色的激动人心的活动使这两大商业项目在年轻时尚群体中获得了成功。

海珠区购物中心的“龙头”乐风广场今年举办了“南越王潮”主题展。以南越历史为主线,创作了一系列富有地方趣味的原创展示和主题活动,以创意和态度设计再现了南越的各种经典场景。“白兔60周年主题展”是中国南方的第一个展览。它创造性地恢复了糖果60年的进化过程,将中国商品的历史展示与游戏的互动体验相结合,全方位、多维地再现了上个世纪中国人的集体记忆。

在白云新城时尚购物地标凯德广场的尚云,互联网红ip“约克兄弟享受美食之旅”主题展与广府饮食文化融为一体。作为一个“高价值和时尚人群的社交场所”,尚云凯德广场为其粉丝量身打造了一场色彩、风味和品味俱佳的夏日盛宴。

乐风广场作为广州标志性的购物中心之一,自2018年被凯德接管以来,已经进行了升级改造。到目前为止,已经优化了90多个商业品牌,其中60%是广州/海珠的首创。凯德在乐丰广场项目运营中坚持人文情怀,不断挖掘优质文化资源,创新性地将ip文化、城市标签、潮流文化等多元文化融入消费体验,为商业主体注入新的活力。

与此同时,尚云凯德广场自2015年开业以来人气飙升,如今已成为白云新城乃至广州北部核心区的新购物地标。

与星桥集成

中信知识城助力广州打造总部新经济高地

2019年6月30日,凯德和新桥脱颖而出完成交易,成为亚洲最大的多元化房地产集团之一,开启了发展的新篇章。交易完成后,扩展后的凯德集团将作为一个统一的实体运作,这意味着凯德将正式参与国家级合作项目新中国广州知识城的建设和运营。

中新广州知识城是中国和新加坡之间的国家级双边合作项目。这是广东省和新加坡之间具有里程碑意义的合作项目。它位于广州地理几何中心黄浦区和广州开发区北部。规划总面积178平方公里,人口70万至100万。目前,中国新广州知识城正在以知识经济为创新模式,集聚高端产业和人才,建设经济、人文、生态高度和谐、可持续发展的宜居城市。2019年,知识城被纳入粤港澳及海湾地区战略规划,成为广州、深圳、港澳科技创新走廊的核心创新平台。截至2019年7月,知识城已注册企业1580家,注册资本总额1356亿元。固定资产投资总额1072亿元。

今年8月,广州新知识城新空间一巷和腾飞花园新阶段办公楼产品正式亮相。该项目致力于引进生物医学、新一代信息技术、人工智能、文化创意、新能源、节能环保等领域的国内外一流企业。进一步发挥产业集群优势,为知识城市创新型产业生态圈建设做出贡献。

随着中国区域经济的快速发展和产城一体化的深入推进,凯德将充分利用集团在粤港澳及海湾地区的全产业链优势,帮助未来知识城市的发展。

新机遇,新战略

充分发挥城市更新,激发大坦桑尼亚岛旧城新活力

随着新型城市化的深入发展和住房存量时代的到来,城市更新将成为未来城市发展的新增长点,多元化和复合经营模式将成为住宅企业的主要方向。

在竞争实力的竞赛中,Cade设定了新的战略目标。负责中国业务的凯德集团总裁罗振宇明确表示,“城市更新将是凯德下一个重要的战略部署和核心竞争力”。

在广州,凯德城市更新项目的封面代表是大坦萨。大坦沙改造项目作为广州首个打破三村所有制界限、统一规划全岛、进行持续改造的重大项目,是探索持续集约化改造的试点项目。

这种创新模式将考验建设者和经营者的智慧、战略和精力。

大坦沙岛规划总建筑面积超过600万平方米,改造总投资超过500亿元。从长远来看,达坦萨将成为一个适合生活、就业和休息的国际花园岛。

对凯德来说,一些关键词已经成为大坦沙改造项目规划的重点,如“生态宜居城市、产城一体化、智慧城市”等。一个高标准、功能独特、宜居性多样化、产城一体化的新型城市生活前景正在形成。

凯德集团深入参与上述战略发展方向的规划和实施,将新加坡在城市建设、社区管理、环境保护、医疗保健、教育培训、商业运营等方面的先进理念和成熟经验引入全岛,打造绿色生态、便捷出行、完善配套设施、和谐智慧的国际生活岛。借助集团海外资源,引进具有特色、经验和实力的医疗、教育和培训行业合作机构,为全岛经济持续发展提供长期动力。

目前,凯德已在粤港澳台湾地区规划了51个项目。以广州为例,凯德共开发了21个项目。近年来,凯德不断增加广州整个产业链的布局。2017年至2018年,Cade通过土地收购等一系列积极的资产运营,新增6个项目,涵盖住宅建筑、购物中心、服务公寓和综合体,总追加投资近100亿元。今年6月,它完成了与腾飞新桥的整合。凯德在广州新增城市发展项目——广州新知识城和工业园项目——广州知识城腾飞园区,进一步实现房地产全价值链的落地。

负责中国业务的凯德集团总裁罗振宇表示:“中国的发展速度在世界上独一无二,广州正迎来新一轮加速发展。作为首批进入广州的外资开发商之一,凯德将进一步发挥其在整个产业链布局上的优势,以及在综合开发和运营管理方面的丰富经验。以新中国广州知识城和大坦桑尼亚岛的更新改造项目为载体,凯德将帮助广州发挥区域核心引擎的作用,实现旧城的新活力。”

从凯德在广东的多元化经营布局到大坦沙市的复兴以及中国新知识城市的未来前景,凯德始终相信中国的经济发展。今后,凯德将进一步发挥整个产业链的优势和综合开发经营管理能力,继续扩大在广州、广东、香港、澳门和海湾地区的投资,与广州共同成长。

[写作]徐磊

[作家]徐磊

[消息来源]南方报业传媒集团南方客户

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